老人去世后，房产出售的步骤通常包括：
确认继承权
确定继承人，通常按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
办理继承公证
继承人携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等相关材料到公证处办理继承公证，并取得继承权公证书。
办理房产过户
继承人带着继承权公证书、房权证、身份证等材料到房管部门申请过户。
处理未清偿债务
如果房产有未清偿的贷款或其他债务，需要先进行清算处理。
定义房产价格
根据市场行情、房产所在地段、面积、装修程度等因素确定合理的出售价格。
寻找买家
可以通过房地产中介或自行发布房产信息，寻找有兴趣的买家。
签订销售合同
与买家协商好房屋出售价格后，双方签署房产销售合同。
完成过户
完成房屋买卖交易后，到当地不动产登记机构将房产过户为新买家的名下，并处理相关公共事业账户（如水、电、煤气、物业管理费等）。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
进行房屋评估（如需要）：
根据当地规定，可能需要进行房屋评估以确定房产价值。
以上步骤完成后，房产就可以正常买卖了。需要注意的是，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取详细信息
