子女继承父母房产通常有以下几种方式:
遗嘱继承
父母在生前立遗嘱,指定继承人继承房产。
遗嘱可以指定子女或其他人继承,子女没有选择权。
法定继承
如果父母没有立遗嘱,子女作为法定继承人之一可以继承房产。
法定继承顺序通常是配偶、子女、父母。
第一顺序继承人之间享有平等的继承权。
继承房产的步骤通常包括:
房屋评估:通过评估公司对房产进行市值评估。
继承公证:到公证处办理继承公证,领取继承公证书。
房屋测绘:申请房屋面积测绘或转绘手续。
继承登记:持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
缴纳税费:根据房屋评估价格缴纳相关税费。
办理过户:完成上述步骤后,申请办理房产过户手续。
请注意,继承过程中可能涉及其他继承人放弃继承权、遗产纠纷等复杂情况,具体操作应遵循当地法律规定和程序。