卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：
个人所得税 ：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。契税
九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；
九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；
一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费：
具体金额根据地区和房屋情况有所不同。
房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳。
印花税：
房款的0.05%。
中介费：
按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
其他费用：
如测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。
建议在卖房前仔细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
