按揭贷款的房产证办理流程如下：
申请与受理
申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料。
不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果。
审核
不动产登记机构根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。
登薄与核发
经审核符合登记条件的，将登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权证。
特殊情况下的流程
还清贷款后办理
如果房贷已经还清，银行会提供一张盖章的单子，购房者可以凭此单子去银行领取房产权和他项权证。在此之前，需要到当地房产交易中心将贷款注销。
按时还贷满两年申请
如果申请人按时还贷满两年，可以向贷款银行申请房产证。这种途径得到的房产证上会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识，表明房子仍在抵押状态，需等到还清贷款并办理注销抵押登记手续后才能拿到房产证。
办理房产证所需材料
个人身份证、户口本等个人资料。
购房合同、贷款合同、契税缴费凭证等。
