在无锡购买第三套房，您需要考虑以下要点：
购房资格
第三套房的购买需要满足一定的购房资质，通常以家庭为单位进行认定。
如果您的家庭人均住房面积高于当地平均水平，或者已利用住房面积低于平均水平，则可能具备购买第三套房的资格。
贷款政策
第三套房的贷款政策因地区而异，无锡的具体政策可能有所不同。
一般情况下，第三套房的首付比例较高，可能不低于60%，并且利率可能会上浮。
如果之前没有贷款或者已经结清了之前的贷款，可能可以使用商业贷款购买第三套房。
全款购房
如果贷款政策不允许，或者您没有足够的贷款资质，可以选择全款购买第三套房。
全款购买可能不需要考虑贷款政策，但需要确保有足够的资金。
房产类型
购买商业立项的房子（如商住两用的LOFT结构房子）可能没有限购。
税费和费用
购买第三套房时，需要考虑相关的税费和费用，如契税、个人所得税等。
购房流程
贷款购房流程通常包括与开发商签约的银行填写贷款申请表、提供必要文件、银行审查、签订贷款合同、办理产权抵押公证和房屋保险、开立还款账户等步骤。
在考虑购买第三套房时，请确保您已经评估了自己的财务状况和购房能力，并了解最新的购房政策和贷款条件。您还需要注意，政策可能会有更新，所以建议咨询当地房产交易部门或银行获取最新信息
