国有土地的使用年限根据土地用途的不同而有所差异，具体规定如下：
住宅用地：
最高使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
工业用地：
使用年限为50年，自取得该地的土地使用权之时算起。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：
使用年限为50年，自取得该地的土地使用权之时算起。
商业、旅游、娱乐用地：
使用年限为40年，自取得该地的土地使用权之时算起。
综合或其他用地：
使用年限为50年，自取得该地的土地使用权之时算起。
关于土地使用权到期后的处理，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而其他类型土地在到期后，土地使用权人可以申请续期或按政策处理。
需要注意的是，这些年限指的是该地块的国有土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。此外，土地使用期限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
