农村住房拆迁补偿通常有以下几种方式:
补偿房屋的建筑重置成本
重新安排宅基地,让农民重建。
货币补偿
农民自己购买住房。
补偿金额通常不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
产权调换
直接安排安置房。
产权调换可以是异地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换。
补偿计算公式可能包括:
房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
货币补偿金额 = (被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)× 被拆除房屋的建筑面积。
补偿项目可能包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。
维权途径包括行政裁决、行政复议和行政诉讼。
请注意,以上信息可能随时间和政策变化而有所不同,具体补偿标准和程序应以当地政府发布的最新规定为准。