业主在面对开发商违约或不当行为时，可以采取以下合法途径来维护自己的权益：
协商解决
与开发商直接沟通，尝试友好解决争议。
收集证据
准备相关证据，如合同、宣传材料、维修记录等。
行政途径
向房管局、消费者协会、质量监督部门等政府部门投诉。
法律途径
提起行政复议或行政诉讼。
对开发商提起民事违约或侵权诉讼。
提交仲裁机关进行仲裁。
媒体曝光
如果问题严重，可以考虑向媒体曝光，引起公众和有关部门的关注。
业主联盟
联合其他业主，通过集体行动维权，如发公开信、举行维权活动等。
其他合法方式
如通过业主委员会投诉、不交物业费等方式给开发商压力。
在维权过程中，应避免采取非法手段，如堵门、拉横幅等，以免触犯法律。合法维权是维护自身权益的最佳方式。
