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公租房拆是如何补偿

   发布时间:2024-12-26 13:06:13

公租房拆迁补偿通常遵循以下原则和标准:

补偿原则

补偿应以被征收房屋的价值为基础。

补偿应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

补偿还应包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿方式

货币补偿:承租人可以选择接受货币补偿,补偿金额通常与被征收房屋的价值有关。

产权调换:如果选择产权调换,承租人可能会被重新安置到新的房屋,并签订新的租赁合同。

补偿标准

公租房的补偿标准通常参照私有产权房屋的一定比例,如90%。

对于无房户且面积小于43平方米的可享受最低43平方米的安置房。

补偿款分配遵循一人一份、均等分割的原则,特殊情况可酌情多分配。

额外补偿

搬迁费:因征收房屋造成的搬迁费用应由出租人让渡给承租人。

装修装饰补偿:承租人对房屋的装修装饰可以得到补偿。

停产停业损失:如果房屋由承租人作经营使用,可请求赔偿停产停业损失。

协商与裁决

补偿方式和数额可以通过协商确定,协商不成时可提起诉讼,由法院裁决。

补助和奖励

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

以上信息基于最新的参考信息,具体补偿细则可能因地区而异,请以当地政府的最新公告为准。

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