办理房屋析产通常需要遵循以下步骤：
准备必要文件
《房屋所有权登记申请书》
房屋所有权证
离婚判决书或离婚调解书
双方身份证复印件（核对原件）
房改房提供原购房契约复印件（核对原件）
房屋所有权证附图、登记表复印件
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份
分割（析产）协议或书面申请
办理公证
如果涉及离婚，可能需要到公证处办理析产公证。
处理抵押权银行事项
根据银行规定处理相关抵押权事项。
申请免征契税
到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）。
办理登记手续
到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴纳50元登记费。
领取新证件
领取新房产证和他项权证。
请注意，具体流程和所需文件可能因地区而异，建议咨询当地房管局或专业律师获取最新信息。
