与商场谈场地需要一定的策略和准备,以下是一些关键步骤和技巧:
提前准备
提前联系:至少提前1周以上联系商场的活动招商部,了解场地的可用性和租赁条件。
制定方案:准备一份详细的商场摆展活动方案,包括活动内容、预计人数、所需设备等。
审批资料:提交安保、消防、场地等必要的审批资料,确保活动符合商场和法律法规的要求。
明确需求
租金预算:明确自己的租金预算,包括租金、物业管理费、水电费等。
谈判底线:确定心理底价和最高限价,以便在谈判中掌握主动权。
合作方式:根据项目特点选择合适的合作方式,如纯租金、联营扣点或保底加扣点。
谈判技巧
诚恳态度:与商场沟通时态度要诚恳,表达出对场地的需求和重视。
充分准备:在谈判前了解商场的租赁价格、合作条件等,做好充分准备。
掌握主动权:善于利用场外关系,邀请有影响力的人物参与谈判,争取心理上的优势。