租房有中介，买房亦有中介。凡是有中介的参与，就一定会有中介费用。对于第一次买房找中介的的朋友来说，这时候可能对中介费的收取不是很清楚。中介费收取从几百到上万元不等，到底是如何来收取费用的呢？为了避免上当受骗，这就需要我们多方面了解关注这方面的知识。下面就跟小编一起来了解一下吧~
中介费如何定价？对于房产各项收费国家都有明确标准。此前，发改委有一个地方性规定。比如北京，大的房产中介公司房源的上限是2.2%，一些小中介公司的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的规范。但最近一两年政策有所调整，现在只要明码标价，根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看，收费基本集中在2%到2.7%之间。
中介费什么时候交？交钱的时候永远不要着急。买房本事很高兴的一件事，但是当你沉浸在买房的喜悦氛围的时候，有多少买家是应着中介的要求，在房屋手续还没有办完的时候，就一股脑的把中介费用全部付清后，于是栽在了这个坑里。
一，作为中介公司来讲，中介费当然是越早收齐越好，恨不得你第一天找他咨询就收完，以免夜长梦多。
二，作为购房者来讲，中介费当然越晚给越好，以免交易程序出现偏差，钱一旦交给对方，就会使自己陷入一个很被动的状态，最终结果导致自己受气受损失。
三，还有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。如若中间出现某些原因导致无法购房，后期会产生很多根本不必要或不存在的某些费用，此时也只能任人宰割。
交易不成功中介费能退吗？如出现一方反悔导致房屋买卖不成如何处理中介费？
由于房价上涨等原因，卖家可能会出现在签订房屋买卖合同后反悔。在这种情况下，中介已经尽到了各种义务，中间风吹日晒跑腿带看、给你查各种房源信息，已付出一定的劳动义务，是可以收取中介费的。
另一种情况，如果买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。
无违约方，因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的是如何处理中介费？
共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。
因为没有过错方，因此中介费的问题，就需要靠当事双方在交易前的约定了。如果没有约定，在中介尽到合理审查义务时，法院大多会支持中介的诉求。所以，在购房时要提前和中介讲清楚，也不要口头约定，应写在合同里。
以上就是小编给大家介绍的房产中介费收取的相关内容，不同的中介公司，不同的地域中介费收取各不相同，经济发展较好的地方收费标准可能会高一些，具体视各地市场收费为准
