房产抵押贷款通常包括以下步骤：
选择贷款机构
选择信誉良好的银行或非银行金融机构。
提交申请材料
提供身份证明（身份证、户口本等）、
产权证明（房产证）、
收入证明（工资单、税单等）、
征信报告、
贷款用途证明（如贸易合同等）。
初步审核
银行或金融机构对提交的材料进行初步审核。
房产评估
由专业评估机构对抵押房产进行市场价值评估。
贷款审批
银行根据评估结果和个人信用记录决定是否批准贷款。
签订合同
贷款批准后，签订正式的借款合同及抵押合同。
办理抵押登记
在房产局办理抵押登记手续。
银行放款
银行将贷款金额发放至借款人指定的账户。
请注意，不同银行或金融机构可能有不同的具体要求和流程，建议在申请前详细咨询。此外，确保所有文件的真实性和完整性，以免影响审批过程。
