继承央产房需要遵循以下步骤：
房屋评估 ：首先，需要对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋的具体情况（如路段、坐向、楼层、楼龄等）给出物业市值价格。继承公证：
申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在此过程中，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。
房屋测绘：
进行房屋测绘，获取房屋的具体尺寸和结构信息。
继承登记：
完成上述步骤后，进行继承登记，将房产过户到继承人名下。
税费缴纳：
根据相关法规，继承人需要缴纳相应的税费。
特殊注意事项
如果存在遗嘱，则优先按照遗嘱办理继承。
如果遗嘱无效或未处理部分房产，则按照法定继承办理。
对于共有房产，需要先分出被继承人的房产份额再进行继承。
继承经济适用房时，继承人不改变房产的经济适用房性质，再次上市交易仍需满足首次取得房产证之日起满5年的条件。
央产房继承可能涉及原产权单位的意见，以及房屋过户时的相关手续，如费用结清、超标核算等。
建议在办理继承过程中咨询专业律师，以确保继承过程的合法性和权益保障
