与中介谈判时，以下是一些有效的策略和建议：
明确需求
在开始聊天之前，明确自己想要购买或租赁的房屋类型、预算、地理位置等重要信息，以便中介能够更好地为你提供服务。
询问房源信息
向中介询问他们目前手头有哪些符合你需求的房源，并要求他们提供详细的房屋信息和照片。
了解市场情况
与中介交流时，可以询问当前房地产市场的情况，了解房价走势、供需情况等信息，这有助于你做出更明智的决策。
询问专业建议
中介通常对当地的房地产市场非常了解，他们可以提供有关购房或租房的专业建议，包括合同条款、谈判技巧等。
保持礼貌和尊重
在与中介交流时，要保持礼貌和尊重，不要使用不当言辞或行为。如果你对中介的服务不满意，可以适当地提出反馈，但要注意方式方法。
选择合适的时间
一般最容易谈低中介费的时间为一个月中的下旬。中介人员如果一个月的前二十天没有成交，现在接近月末，若再没成交，一个月又白费了，他们可能会更愿意在费用上做出一些让步。
多中介对比
如果你有多个中介的选择，可以对比他们的费用和服务，增加中介人员的心理压力，从而在谈判中寻求你的合作，使自己能够获得更优惠的中介费。
利用同情心理
如果中介人员对费用坚决没有优惠，可以适当地透露自己的困难，比如收入不高、有孩子需要入学等，以增加对方的同情心，争取到更优惠的价格。
了解市场行情
在与中介谈判前，要了解当地的市场行情，包括房价、市场供需情况等，这样可以在谈判中更有底气，避免被中介牵着鼻子走。
准备充分
准备好自己的需求和期望，包括职位要求、薪资水平、工作地点和时间等，以便在与中介谈判时能够更清晰地表达自己的需求。
建立信任
与中介建立良好的关系，展示你的诚意和对他们服务的信任，这样可以帮助你在谈判中争取到更好的条件。
明确沟通
在谈判过程中，确保双方就关键条款达成一致，避免产生误解，确保双方合作愉快。
保持灵活
根据市场变化和公司需求调整预期，保持灵活的态度，以便在谈判中能够灵活应对各种情况。
跟进和确认
在达成协议后，跟进并确认中介是否按照约定履行职责，确保双方合作愉快。
通过以上策略和建议，你可以更有效地与中介进行谈判，争取到更优惠的条件和服务。
