退休老人贷款买房需要考虑以下几点：
贷款类型选择
住房按揭贷款：退休人员可以申请住房按揭贷款，但需要满足一定的条件，如稳定的工作和收入。
质押贷款：如果退休人员有存单、国库券或可以质押的理财产品，可以申请质押贷款。
抵押贷款：退休人员还可以选择将之前的房屋或其他值钱的物品进行抵押贷款。
担保贷款：可以请熟人或朋友帮忙担保，但难度较大。
个人房贷接力贷款：可以让子女共同申请贷款或在房产证上联合署名，以延长贷款年限。
共同借款人
退休人员可以以某一个子女或子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。
贷款资料准备
需要准备的资料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等（已婚提供夫妻双方资料）。
如果退休人员自己做生意，成为公司的企业主，则需要提供相关的企业资料以证明还款能力。
