当姐妹合买房子时,贷款流程通常如下:
选择房产:
确认所购房产是否获得银行支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
办理公证:
姐妹之间应办理共同房屋公证,明确各自的房产份额。
准备材料:
包括购房合同、双方身份证、收入证明、共同房屋公证书等。
填写贷款申请:
到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查:
银行对贷款申请及相关材料进行审查。
开设账户:
材料提交完毕后,在银行开设还款账户。
签订贷款合同:
银行审查通过后,签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理抵押登记:
到房管局办理《房屋他项权利证》,并在公证部门办理产权抵押公证。
发放贷款:
银行将贷款发放至开发商在银行开设的监管账户,或直接发放给购房者。
还款:
借款人按照合同规定定期还款。
请注意,虽然可以有多个共同购房者,但在贷款上通常只有一个主贷人。如果主贷人无法履行还款义务,其他共同购房者可能需要承担还款责任。