上海私房是指 私有房屋，是房屋产权的一种形式。它属于私人财产，归个人所有并支配，具有绝对或相对的所有权，私房产权受国家法律保护，可以自由买卖、出租、转让，不需要任何国家机关的审批和许可。私房产权可以由所有权人自由选择交易对象，也可以按照交易市场机制来运作。同时，私房交易过程中必须办理房屋交易登记，在经过规定程序后方可对外的房地产市场进行交易。
具体来说，上海私房包括以下几种类型：
自建房：
农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子。
商品房：
由开发商开发建设并出售的住宅，具有齐全的产权证。
房改房：
按房改政策购买了公房后为房改房，产权归属一般为个人所有。
经济适用房（政策性商品房）：一种具有社会保障性质的住房，价格相对较低。
上海的私房在动迁补偿方面，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，被征收人能享受的拆迁补偿款主要包括房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴、居住困难户保障补贴、搬迁费、临时安置费及各种奖励。
建议：在购买或交易上海私房时，应仔细了解房屋的产权性质、土地证情况以及交易流程，以确保自身权益得到保障。
