影响二手房贷款年限的因素

影响二手房货款年限的因素

大家都知道，二手房交易中，货款年限越长，还款压力也越小,目前各家银行最长的货款年限是30年，但井不是都能货到30年，以下这些因素就会影响你的货款年限。

1.房龄

目前多数银行规定二手房房龄＋货款年限之和<60

年，也有的是不超过30年，也就是说如果你要贷款

30年，那么购买的二手房房龄不得超过30年（个别

银行例外)；

2.土地使用期限

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

3.借贷人年龄

贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过70

岁(个别银行可以最高到75岁）。