家庭房屋的分割通常遵循以下步骤和原则：
协商一致
家庭成员可以通过协商的方式确定房产的归属。如果双方能够就房产的分割达成一致意见，可以签订家庭财产分割协议，明确房产的分配方式、补偿金额等细节。
法院裁决
如果协商无法达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院对家庭房产进行分割。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
具体分割方式
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的：应当准许。通过竞价方式确定房屋的价值，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
一方主张房屋所有权的：由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。评估结果将作为补偿的依据。
双方均不主张房屋所有权的：可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式适用于无法实际分割使用的房产。
特殊情况的处理
对于婚前一方承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，原公房使用权的交换价值在离婚分割时可不考虑，产权房按共同财产分割。如果一方婚前承租的公房是其以个人财产支付对价取得的，则取得原公房使用权时所支付对价部分应确定为个人所有，剩余价值按共同财产分割。
对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。
其他考虑因素
在确定房屋分给哪方时，应考虑双方的住房情况、抚养子女的情况，并在双方条件等同的情况下照顾女方。
如果一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
通过以上步骤和原则，家庭房屋的分割可以更加公平合理，保障各方的合法权益。建议在实际操作中，尽量通过协商达成一致，以减少诉讼成本和时间。
