房租税金的计算方式取决于租赁房屋的用途（居住或经营）以及租金收入。以下是两种常见的计算方式：
个人出租住宅
房产税：
租金收入 × 4%
营业税：
租金收入 × 3%
城市维护建设税与教育费附加：
营业税 × 10%
印花税：
租金收入 × 0.1%
个人所得税：
租金收入 × 1%
土地使用税：
根据当地规定计算
个人出租非住宅
房产税：
租金收入 × 12%
营业税：
租金收入 × 5%
城市维护建设税与教育费附加：
营业税 × 10%
印花税：
租金收入 × 0.1%
个人所得税：
租金收入 × 1%
土地使用税：
根据当地规定计算
企业出租房屋
房产税：
租金收入 × 12%
营业税：
租金收入 × 5%
城市维护建设税及教育费附加：
营业税 × 城建税率（7%, 5%, 1%） × 教育费附加率（3%）
个人所得税：
租金收入 × （1 - 减除费用比例） × 个人所得税率（20%）
印花税：
租金收入 × 0.1%
土地使用税：
根据当地规定计算
注意事项
税费的计算可能因地区而异，具体税率和计算方法请参考当地税法规定。
某些地区可能将上述税费合并计算，例如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
纳税义务发生时间通常是从房屋出租之月起。
请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并咨询当地税务机关获取最准确的计算方法和税率信息
