落宗是指将土地的权属问题明确化，它是办理房产证的必要步骤之一。以下是落宗的基本流程和所需准备的材料：
办理流程：
1. 确定开发商已经进行初始登记。
2. 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
3. 向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交测绘图。
4. 领取相关申请文件。
5. 缴纳公共维修基金、契税。
6. 提交申请材料。
7. 按照规定时间领取房产证。
所需材料：
盖章的申请表。
房屋买卖合同。
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份。
专项维修基金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
购房者身份证明。
房屋共有的提供共有协议。
银行提前还贷证明。
注意事项：
办理土地落宗手续时，需要将所有的资料准备齐全，如买卖房屋的合同、实测面积确认书、测绘表、平面图等。
之前缴纳契税，凭借契税单和个人身份证，购买房屋协议或已还清银行贷款的证明，可以到银行开始还贷手续，再到房管部门填写申请表格，缴纳所有申请资料，等待审核。
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
请确保按照上述流程和准备相应的材料，以便顺利完成落宗手续。
