房产税的计算方法主要分为两种：从价计征和从租计征。
从价计征
从价计征是根据房产的原值减去一定比例后的余值来计算税额。计算公式如下：
```
应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率
```
其中，扣除比例通常由地方政府规定，一般在10%至30%之间，年税率为1.2%。
从租计征
从租计征则是根据房产的租金收入来计算税额。计算公式如下：
```
应纳税额 = 租金收入 × 年税率
```
对于个人出租住房，年税率通常为4%。
纳税义务发生时间
如果将原有房产用于生产经营，则从生产经营之月起缴纳房产税。
其他情况通常从次月起缴纳房产税。
示例
假设一处房产原值为100万元，地方政府规定的扣除比例为30%，则计税余值为70万元（100万元 × （1 - 30%）），年房产税为8400元（70万元 × 1.2%）。
请注意，具体的税率和扣除比例可能会根据地方政府的规定有所不同，而且可能随时间而有所调整。因此，在计算房产税时，应以当地最新的税法规定为准
