恒大退房流程通常包括以下几个步骤：
满足退房条件：
购房者需要满足恒大制定的退房时限和要求。
提交书面申请：
购房者需携带签好的《无理由退房协议》，向恒大提出书面退房申请，并与工作人员约谈，签订《退房协议书》。
办理网签退房手续：
等待恒大公司办理网签退房手续。
退款：
等待恒大公司退回房款。如果是按揭付款客户，开发商需办理按揭提前还款手续，扣除代还款金额后退还客户购房款。
时间框架：
整个退房过程通常在60个工作日左右完成，退款会在三个月内到账。
请注意，如果购房者在规定时间内提出退房申请，并且开发商同意退房，那么流程会比较简单。但如果涉及复杂情况，如房屋质量问题，可能需要通过协商或法律途径解决。
