70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常情况下，民用住宅建筑权属年限为70年。这一规定的原因和背景如下：
土地所有权与使用权分离
根据我国土地管理法，土地属于国家所有，个人和企业只能获得土地使用权。因此，房屋产权实际上是指房屋建筑的所有权，而土地使用权则是由国家授予，期限为70年。
借鉴国际经验
70年产权的设定是借鉴了其他国家的经验，并结合我国的实际情况而确定的。这一期限旨在平衡土地资源的合理利用和社会公共利益。
政策稳定性与长期居住保障
70年产权为购房者提供了更长久的产权期限，有利于家庭规划和长期稳定居住，满足了人们对家的期望和归属感。
续期政策
根据《民法典》第359条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着即使70年到期，土地使用权也会自动延长，不需要购房者操心去办手续。
市场供需与政策扶持
由于住宅用地的稀缺性和居住需求的稳定性，70年产权的房子在市场上通常供不应求，价格相对较高，且具有较强的保值和增值潜力。政府也通常会通过政策扶持来鼓励居民购房，如提供购房补贴、降低贷款利率等。
综上所述，70年产权是基于我国土地制度而设定的一种产权安排，旨在保障购房者的长期居住权益，并考虑到土地资源的合理利用和社会公共利益。尽管存在产权期限的限制，但通过自动续期等政策，实际上为购房者提供了相对稳定的产权保障。
