房地产五证是指以下五个证件：
《建设用地规划许可证》
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》
确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。
《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。
《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
《商品房预售（销售）许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
这五个证件是房产项目合法性的重要标志，确保项目在土地使用、规划、建设、销售等方面符合法律法规的要求。购房者在购买商品房时，应仔细审查这五证，以保障自身权益。
