选择回迁房时，以下要点需要特别注意：
房屋位置和朝向
选择采光良好、通风顺畅且周边环境安静的房源。
考虑交通便利性，如靠近地铁站或主要道路。
户型结构
选择方正实用、布局合理的户型，以提高居住舒适度。
考虑户型大小与家庭人口和未来规划相匹配。
建筑质量
检查墙体、地面、屋顶等是否有瑕疵。
确认开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
小区配套设施
了解停车位、绿化、物业管理等。
考虑周边商业、教育、医疗等公共设施的完善程度。
开发商信誉
了解开发商的信誉和实力，确保房屋交付和质量保障。
选房规则
明确选房顺序和规则，如面积补差的计算方式。
如有委托选房，需办理相应的委托手续。
实地考察
如可能，实地考察不同房源，综合比较后做出选择。
法律文件
核实房屋产权清晰，无法律纠纷。
注意该房是属于危改回迁还是商品房回迁。
价格优惠
考虑与拆迁户一起团购，争取更大的购房优惠。
其他注意事项
留意选房流程，如交房通知、验收、签署房屋交接书等。
确认选房时携带的证件及资料，如身份证、户口簿等。
请根据以上要点，结合个人实际情况和需求，做出最适合自己的选择
