房屋保修合同或协议应当包含以下内容：
合同或协议双方
甲方（房屋所有人或代理人）的姓名、地址、联系方式。
乙方（维修公司）的名称、地址、联系方式。
合同或协议目的
明确甲方委托乙方对位于特定地址的房屋进行保修。
保修范围和内容
详细列出保修的具体项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。
双方可以约定其他具体项目。
保修期限
根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，明确各项工程的保修期限，例如：
地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
其他项目的保修期限可以另行约定。
保修责任
明确承包人在保修期内的责任，包括接到保修通知后派人保修的时间要求、紧急抢修事故的处理、涉及结构安全的质量问题的报告和处理等。
保修费用
明确保修费用的承担方，通常由造成质量缺陷的责任方承担。
其他约定
双方可以约定其他与保修相关的条款，例如保修期的起算时间、保修通知的方式等。
签字和日期
合同或协议双方及其代表应当在合同或协议上签字，并注明签署日期。
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房屋保修合同
甲方（房屋所有人或代理人）：_____________________
地址：________________________________________
联系方式：________________________________________
乙方（维修公司）：_____________________
地址：________________________________________
联系方式：________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋保修事宜达成如下合同：
第一条 合同目的
1.1 甲方委托乙方对位于_____________________（房屋地址）的房屋进行保修。
第二条 保修范围和内容
2.1 乙方负责保修的范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。具体保修内容双方另行约定。
第三条 保修期限
3.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
3.3 供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。
3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
3.5 其他项目的保修期限另行约定。
第四条 保修责任
4.1 乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。
4.2 发生紧急抢修事故的，乙方应当立即到达事故现场抢修。
4.3 对于涉及结构安全的质量问题，乙方应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方负责实施。
4.4 保修完成后，由甲方组织验收。
第五条 保修费用
5.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第六条 其他约定
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至保修期满。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
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建议在签订房屋保修合同时，双方详细阅读并充分理解合同条款，确保保修范围、期限和责任明确无误，以保障各自的权益。
