期房是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，直至取得房地产权证（大产证）为止，所出售的商品房。在这期间，房屋尚未竣工，不具备交付使用的条件，因此也被称为“在建工程”或“未完工房屋”。
期房的特点包括：
价格较低：
由于尚未完工，开发商通常会以较低的价格出售期房，吸引购房者。
选择余地大：
在建设过程中，购房者可以根据自己的需求选择户型和楼层，挑选的余地较大。
风险性较高：
由于期房是尚未完工的房屋，存在开发商资金链断裂、工程质量不佳等风险，可能导致房屋无法按时交付或存在质量问题。
需签订预售合同：
购房者在购买期房时，需要与开发商签订商品房预售合同，明确双方的权利和义务。
购买期房时，消费者应注意以下事项：
了解开发商资质：
选择信誉高、实力强的开发商，以降低购房风险。
仔细查看预售许可证：
确保开发商具备预售资格，避免购买非法销售的房屋。
关注房屋产权证办理情况：
了解房屋产权证的发放进度，确保按时交付并办理产权证。
注意合同条款：
签订合同时，要仔细审查合同条款，明确交付时间、房屋质量、违约责任等内容。
现场查看工程进度：
在条件允许的情况下，可以定期查看施工现场，了解工程进度和质量情况。
总之，期房是一种特殊的商品房销售形式，消费者在购买时应充分了解其特点及风险，并采取相应的措施保障自身权益。
