父母的房子可以通过以下几种方式给子女:
转让
方式:父母可以通过转让的方式将房屋转让给子女。
费用:需要缴纳营业税、个人所得税和契税。
赠与
方式:父母可以选择以赠与的方式将房屋赠与给子女。
费用:需要缴纳个人所得税、契税和公证费。
继承
方式:父母也可以通过继承的方式将房屋给孩子,这种方式在父母一方死亡的情况下才可以实现。
费用:继承的房产没有营业税、个人所得税和契税,只需缴纳公证费。
建议
选择方式:如果考虑到税费问题,继承是最经济快捷的方式,因为不需要缴纳营业税和个人所得税。但如果父母还在世,赠与可能是一个选择,尤其是如果子女不孝或婚变可能引起财产纠纷时。
公证和登记:无论选择哪种方式,都需要办理相关的公证和登记手续,以确保房产过户的合法性和有效性。
咨询专业人士:在具体操作前,建议咨询专业的律师或房产中介,以确保选择的方式符合法律规定,并且费用计算准确。