房产税的计算面积主要依据房产的用途和计算方式（从价计征或从租计征）来确定。以下是具体的计算方法和步骤：
从价计征
计税依据：按照房产的原值减去一定比例后的余值。
减除比例：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，大多数省份规定减除30%。
税率：税率为1.2%。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%。
从租计征
计税依据：按照房产的租金收入。
税率：税率为12%。
计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。
关于免税面积的建议
人均免税面积：有专家建议人均60平方米的住房面积应被免税，这意味着一个三口之家的总免税面积为180平方米（60平方米/人 × 3人）。
合并计算：家庭全部住房面积包括新购住房面积和其他住房面积的总和。
具体应用示例
