搬迁商户在面临拆迁时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法规,可以获得以下补偿:
房屋价值补偿:
依据征收决定公告日期与被征收房屋相似的房地产市场价确定补偿额度。
停产停业损失补偿:
因拆迁导致商铺无法正常运营,政府应赔偿由此带来的损失。
装修费补偿:
如果商家对租用商铺进行过装修,装修费用也有望获得补偿。
搬迁补助:
在拆迁过程中,可能需要迁往他处继续经营,可能享受搬迁补助费用。
临时安置补助:
在寻得新店前,可领取一定时期的临时安置补助。
设施设备补偿:
若商家在店铺内安装了专用设施设备,这些设备也有望纳入补偿范畴。
其他法定补偿:
根据地方政策实施细则,可能存在其他补偿项目。
搬迁前期费用和搬迁过程中费用:
包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。
拆迁奖励费用:
包括速迁费、拆迁奖励费等。
其他补偿:
如因修缮影响而需搬迁至临时住处或暂停营业期间的补偿。
补偿的具体金额和方式需要根据当地政府制定的补偿标准来确定,并且可能需要通过拆迁协议来明确。如果存在异议,商户可以向土地管理部门咨询了解。