写字楼房产税的征收通常遵循以下步骤和原则：
评估房产价值
税务部门会对写字楼进行评估，确定其市场价值。
评估方法可能包括房屋面积、位置、使用年限等因素。
确定税率
税务部门会确定适用于写字楼房产税的税率。
税率通常根据当地政府的规定和税务法规确定。
税率可能是固定的，或者根据评估值的不同存在不同的档次和税率。
计算应缴税费
将写字楼的评估价值与税率相乘，得出应缴纳的房产税金额。
税务部门通常会根据每年的评估结果计算税费，并要求所有者按照一定的频率（如每年、半年或季度）进行缴纳。
缴纳房产税
所有者在规定的时间内，按照税务部门的要求和流程向税务部门缴纳写字楼房产税。
租赁房产的房产税按房租收入的12%计征，土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额，通常在每年的2、5、8、11月交纳。
特殊情况下的计算方式
如果办公楼属于自用，应交房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%。
如果办公楼用于出租，应交房产税=租金收入×12%。
其他相关税费
可能还需要缴纳营业税、契税、土地增值税、个人所得税等。
请注意，具体的税率和计算方法可能因地区而异，并且可能随时间而有所调整。建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
