未完工程的处理通常遵循以下步骤和原则：
合同条款
检查合同中关于工程完工的期限和违约责任条款。
如果合同中有关于逾期完工的特定条款，则按照合同规定执行。
实际损失
如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，可以根据工程逾期造成的实际损失进行赔偿。
法律规定
根据《建设工程质量管理条例》等相关法规，施工单位在保修期内需要对质量问题负责，并赔偿损失。
工程进度
对于固定单价承包合同，如果可以分阶段结算，可以根据已完成的工程量办理结算，但必须经过功能验收合格。
其他情况
在特殊情况下，如开发商破产或政府接管，可能需要通过法律途径保护购房者权益。
催收欠款
可以通过电话、函件、亲自上门催收、委托律师或催债公司催收，甚至向法院提起诉讼。
联合维权
如果多个购房者面临同样的问题，可以联合起来通过法律手段共同维权。
其他结算方式
在某些情况下，双方可以协商同意其他结算方式，如根据实际完成比例折算某些费用。
处理未完工程时，应确保遵循当地法律法规，并考虑实际情况灵活应对。如果需要进一步的法律帮助，建议咨询专业律师
