办理土地产权证需要遵循一定的流程和提供相关的材料。以下是详细的步骤和所需材料：
准备材料
土地分割转让许可证。
房产证原件及其复印件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）。
购房合同副本及第1、2页和最后一页复印件。
身份证原件及复印件。
房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）。
房屋分层分户图。
购房发票。
办理土地证的图。
维修基金。
契税。
公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明（如适用）。
土地和规划部门建房批件（新建房屋土地登记时）。
办理流程
向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图等相关文件。
缴纳维修基金和契税。
办理产权证。
办理土地证，需提交《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。
注意事项
房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
办理地点
申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅办理登记。然后资源局会对资料进行审查，包括拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证等步骤，最后凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
通过以上步骤和准备相关材料，可以顺利完成土地产权证的办理。建议在办理过程中与当地国土资源局或相关机构保持沟通，确保所有步骤和材料符合要求。
