划拨土地转为出让土地通常需要遵循以下步骤：
申请变更
向当地房管局国土窗口提出变更申请，请求将土地性质由划拨转为出让。
缴纳土地出让金
根据土地所在地段的价格或房屋总价的一定比例（通常为1%-2%）缴纳土地出让金。
审批流程
提交相关材料，包括土地转让合同、身份证明等，进行审批。
政府部门可能会征询规划部门的意见，以决定是否同意变更。
办理手续
缴纳土地出让金后，将相关材料提交给办证窗口。
办理新的土地证，其性质将变更为出让性质。
注意事项
划拨土地转为出让土地需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。
土地出让金不得低于该土地价格的40%。
变更后的土地可以对外转让或出租。
请根据当地的具体规定和流程进行操作，因为不同地区可能有细微差别。
