对于没有房产证的房子进行买卖，以下是一些基本步骤和注意事项：
签订买卖合同
双方应先签订房屋买卖协议，这份协议在房产证下发后可以进行过户。
公证
可以选择将买卖合同进行公证，这样在房产证下来后，如果需要，可以直接使用公证书进行过户，避免再次寻找原房主。
等待房产证
如果房产证尚未办理，双方可以约定在房产证办理完毕后进行过户手续。
了解房屋情况
在交易前，应详细了解房屋的具体情况，包括是否有贷款、能否更名、预计房产证办理时间等，并明确违约责任。
特殊情况的处理
如果房屋还未竣工验收，可能可以进行更名，但需要市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，未办理物权登记的，不影响合同效力。
风险提示
由于没有房产证的房子存在不能及时过户的问题，可能会导致交易周期变长，并增加买卖双方的履约风险。
其他注意事项
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
请根据具体情况选择合适的交易方式，并咨询专业律师或房地产中介获取更详细的指导和建议。需要注意的是，不同地区可能存在不同的法律规定和操作流程，请以当地法律及实际情况为准
