办理以房养老保险通常包括以下步骤：
选择保险公司
选择一家大型且可靠的保险公司，确认其是否提供以房养老保险产品。
了解保险条款
仔细阅读保险条款，了解养老金的发放金额、期限、条件等关键信息。
提交资料
准备并提交必要的资料，如身份证、银行卡复印件等，以便保险公司代理办理手续。
房屋评估
对房产进行价值评估，以确定保险价值。
尽职调查
保险公司进行尽职调查，确认房屋产权、无抵押状况及其他潜在瑕疵。
签订合同
签署投保单、产品说明书、补充协议及相关附件，以及房屋抵押合同。
办理抵押登记
办理房屋抵押登记和公证等法律手续。
保险生效
完成所有手续后，保险合同正式生效，老人可以开始领取养老金。
领取养老金
老人根据合同约定，持续领取养老金直至去世。
房产处置
老人去世后，保险公司有权处置抵押房产，优先用于偿付养老费用。
请注意，以房养老保险是一种将房产抵押与终身养老金相结合的商业养老保险产品，适合没有经济来源或需要额外养老金的老年人。然而，该政策的市场份额一直相对较小，部分原因是许多老年人拥有子女照顾，不需要以房养老，且房产价值升值与固定养老金发放之间存在不匹配的问题
