分房时若涉及房产证过户，通常需要遵循以下步骤：
准备材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明
房地产权利证书（即房产证）
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）
如有抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
注意事项：
确保所有相关证件齐全且有效。
核实房屋的产权清晰，无争议。
明确所有应缴纳的税费，并准备好相应资金。
签订正规合同，合同内容应明确双方的权利和义务。
法律依据：《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。
请根据具体情况，按照当地房产管理部门的规定进行操作。
