大亚湾二手房纳税情况如下：
契税
首套房且面积在90平米以下：契税为房屋成交价的1%。
首套房且面积在90-144平米：契税为房屋成交价的1.5%。
非首套房：契税为房屋成交价的3%。
增值税
普通住宅房产证颁发2年以内销售：按成交价（或评估价）与原购入价的差额的5.6%征收增值税。
普通住宅房产证颁发2年以后销售：免征增值税。
个人所得税
房产证颁发5年以内销售：按成交价1%征收所得税，或按成交价与原成交价差价的20%征收所得税。
房产证颁发5年以后销售：如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
印花税
住宅90平米以下免征。
其它情况按成交价0.05%征收。
土地增值税
普通住宅免征。
非普通住宅根据持有年限不同，税率不同。
其他费用
交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。
请注意，税费计算可能因地方政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。
