在离婚诉讼中，房产的分割遵循以下原则和方法：
男女平等原则
根据《婚姻法》，离婚时，夫妻共同财产应当均等分割。
照顾子女和女方权益原则
在分割财产时，要考虑到子女的抚养需要和女方的权益。
实际贡献原则
在分割共同财产时，还要考虑到双方在婚姻关系中的实际贡献。
共同财产原则
除非双方有书面约定，房屋作为夫妻共同财产处理，应平等分割，原则上夫妻双方各享有50%的产权。
协商分割与法院判决
房产分割可以由双方协商解决，协商不成的可以由法院进行判决。
特殊情况的分割
如果房产是由一方父母出资购买且只登记在一方子女名下，则视为个人财产，离婚时不予分割。
如果父母明确表示是对夫妻双方的赠予，则该房产视为夫妻共同财产。
婚前一方签订房产合同并支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产归登记方所有，另一方可主张债权。
