租房未到期要求退房属于 违约行为，处理方式主要依据房屋租赁合同的约定。具体处理方式如下：
合同约定违约金
如果房屋租赁合同中明确约定了违约金数额，承租方应支付约定的违约金。
违约金通常为一个月租金，但具体情况可能因合同而异。
实际损失赔偿
如果合同中没有约定违约金，或约定的违约金低于实际造成的损失，承租方应按照实际损失进行赔偿。
赔偿范围包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
合法解约权
在某些情况下，承租方可能享有合法解约权，例如因不可抗力因素导致合同目的无法实现，或出租人严重违反合同约定。
若出租人同意承租方提前解除合同，则以双方协商的内容为准。
协商解决
承租方应主动与房东沟通，说明提前退租的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
协商一致后，双方可以签订补充协议，明确提前退租的条款和违约责任。
法律途径
如果双方无法通过协商解决违约问题，承租方可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，请求调整违约金数额或赔偿实际损失。
建议
仔细阅读合同条款：承租方应详细查阅房屋租赁合同，了解合同中关于提前退租的条款和违约责任的约定。
及时沟通协商：尽早与房东沟通，说明情况并寻求解决方案，以减少违约带来的损失。
保留证据：在处理违约问题时，保留相关证据，如合同文本、通讯记录等，以便在必要时提供证明。
通过以上步骤，承租方可以更有效地处理租房未到期要求退房导致的违约问题。
