处理无效合同的方法主要包括以下几点:
返还财产
合同被确认无效后,当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果标的物已消耗、损坏或灭失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时,则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
折价补偿
若返还标的物会导致显失公平,应将此视为不能返还财产,需对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。若标的物已被使用,无法反映原貌或原价值,可以采用返还原物并由加害一方赔偿其他损失的方式,或由有过错一方继续使用并适用金钱返还(赔偿)的做法,以弥补受损方的经济损失。
赔偿损失
合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错,那么各自承担相应的责任,即承担因自己的过错责任而造成的损失。
追缴财产
对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产,应收归国家所有。同时,在追缴故意一方当事人的财产时,要注意保护非故意一方当事人的合法利益。
合同部分无效的处理
在合同无效与部分条款无效的问题上,应首先明确哪些条款是无效的,然后依据法律规定和公平原则,对合同进行整体或部分解除、变更或终止等操作,以维护双方的合法权益。
请求认定无效
无效合同一般可以要求返还财产,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,酌情赔偿对方由此所受到的损失。