中介费用的收取方式及标准如下：
租房中介费
按租金比例：常见的有一个月租金作为中介费，也有半个月租金或固定金额的中介费。
双方平摊：有些情况下，租客和房东会共同承担中介费，例如各支付半个月租金。
房屋买卖中介费
按交易额比例：一般为交易额的0.5%至2%。
贷款相关费用：贷款服务费按成交额1%收取，担保费一般为贷款金额的0.5%。
其他服务费用
房屋咨询费：每份300-1000元，难度较大的报告一般不超过标的额的0.5%。
房屋价格评估费：根据房地产价格总额采取差额定率分档累进计收。
代办服务收费：包括房地产登记、贷款服务等，最高不超过一定金额。
收费方式
按比例收费：如房屋买卖按交易额的一定比例，贷款按贷款金额的一定比例。
固定金额收费：某些情况下会设定一个固定金额的中介费。
双方协商收费：在租赁双方协商一致的情况下，中介费可能由房东和租客共同承担。
收费程序
明确约定：中介机构应在服务合同中明确约定中介费用的收取程序和时间。
公开透明：收费应遵循诚信、公开、透明的原则，中介机构应对收取的中介费用进行登记和管理。
建议在签订中介服务合同时，详细阅读合同条款，了解清楚中介费用的收取方式及标准，以避免后期产生纠纷。
