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父亲过世房子如何过户

   发布时间:2024-12-25 18:56:31

父亲过世后,房产过户需要遵循一定的法律程序和步骤。以下是详细的过户流程:

办理死亡证明

首先需要到当地派出所或民政局办理父亲的死亡证明。

继承人协商

继承人之间需要协商处理房产的分配,可以依据法律规定或自愿协商。

申请继承权证书

继承人需要到当地公证处或司法局申请继承权证书,证明自己有权处理父亲的遗产。

办理房屋过户手续

继承人凭借继承权证书到当地房产管理部门办理房屋过户手续,需提供产权证、身份证明、婚姻状况证明、购房合同等相关资料。

缴纳相关税费

在办理过户手续时,需要缴纳契税、评估费、登记费、交易手续费、公证费、印花税及其他相关杂费。

办理公证手续

若有多个继承人,需要其他继承人书面同意放弃房产继承,并到公证处开具公证书。

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