大连房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况：
从价计征
计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比率） × 1.2%。
从租计征
计税依据为房产租金收入。
年税率为12%。
对于个人按市场价格出租的居民住房，房产税减按4%征收。
计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
此外，如果纳税人出租的房屋收入中含有水费、电费和物业管理费等费用，在计算缴纳房产税时，可以根据物价部门收费标准扣除已交费部分。
房产税的征收期限通常从次月开始计算，具体可咨询当地房管部门或税务部门。
