购买新房或二手房通常需要以下手续：
新房购买手续：
认购手续
缴纳定金，与开发商签订认购书。
合同手续
交纳首付款后，与开发商签订正式的购房合同。
办理合同备案。
按揭手续 （如有贷款需求）：向银行提出贷款申请，提供必要的个人证件和收入证明。
银行审批通过后，签订贷款合同。
办理抵押登记。
税费缴纳
缴纳契税、印花税等相关税费。
产权登记
办理准产权登记备案，等待开发商交付房屋并完成产权登记。
二手房购买手续：
双方签定买卖协议
确定房屋价格，签订买卖协议。
首付款托管与过户
通过银行或房屋中介托管首付款。
办理房屋过户手续。
贷款评估
拿到新的房屋所有权证后，到房地产评估所进行贷款评估。
办理贷款
银行根据评估结果支付剩余房款给卖方。
抵押登记（如有贷款需求）：
办理抵押登记。
必需文件：
购房者的身份证及复印件。
购房者的户口本及复印件。
婚姻状况证明（结婚证、离婚证明或未婚证明）。
收入证明。
银行流水账单。
购房合同或购房时间证明。
房屋产权证。
如果是二手房，还需要原房主的身份证件、房屋产权证等相关文件。
请根据具体情况准备相应的文件和手续，并咨询当地房产交易部门或专业律师获取最新信息
