楼房交付后办理房产证的时间主要依据合同约定和法律规定。以下是几种不同情况下的办证时间：
合同约定期限
如果买房人与开发商在商品房买卖合同中约定了办证期限，那么通常按照合同约定的时间办理房产证。一般情况下是交房后365个工作日内完成。
房屋已竣工
如果房屋已经竣工，买房人在签订房屋买卖合同时，办证时间则为合同订立之日起90天内完成。
房屋未竣工
如果房屋尚未竣工，买房人在房屋交付使用后90日内完成产权证办理。
法定期限
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建房屋在竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记，买卖的房屋在交付使用后90日内申请转移登记。
此外，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。若未能按时完成，则构成开发商违约，可能导致业主获取产权证时间延长。
综合规定
通常情况下，交房后的三至六个月工作日内，房本即可颁发。预售合同购房者应自商品房交付之日起90日内办理房产证；现房购房者应自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
建议
为了确保顺利办理房产证，建议在房屋交付后及时与开发商沟通，了解具体的办证流程和所需材料，并确保开发商按照合同和法律规定履行其办证义务。如果开发商未能按时办理房产证，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。
