如果您想要抵押已有贷款的房屋，通常有以下几种方法：
转贷
将现有银行的按揭贷款转移到另一家银行。
需要提前还清当前按揭贷款，然后在新银行重新申请贷款。
二次抵押贷款
在不提前还清当前贷款的情况下，将房产再次抵押给银行或其他贷款机构。
贷款额度通常不超过房产剩余价值的一定比例。
通过担保公司贷款
无需提前还款，但可能需要支付较高的贷款额度。
贷款机构会对您的信用记录和房屋情况进行评估。
直接使用未完成的按揭房屋进行再次抵押贷款
法律允许将未完全偿还的按揭房产再次抵押。
需要与贷款机构签订抵押合同，并办理相应的抵押登记手续。
在考虑上述方法时，请确保：
您拥有房屋的合法产权，并具备出售或抵押的权利。
提交贷款申请并提供必要的个人或企业资料、收入证明和借款用途等信息。
遵循当地房地产抵押管理办法和法律规定。
考虑利率、还款方式、贷款期限等因素，选择最适合您的贷款方案。
建议在决定抵押贷款前，详细咨询多家银行和贷款机构，比较不同方案的利率、期限和还款方式等条件，选择最适合您的贷款产品。
