购买二手公寓需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
根据购房面积和购房情况的不同，契税的比例也有所不同。首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳，90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房产按照1.5%缴纳，144平方米以上的房产、非首次购房、车库和非普通住宅（商业用房）则按照3%缴纳。
营业税
对于房产证满2年的普通住宅房产，免征营业税。房产证不满2年的普通住宅房产，则按照5.55%的比例缴纳营业税。对于房屋面积超过144平方米的房产，房产证满2年的按照差额缴纳营业税，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%。商铺的差额缴纳营业税，计算公式同样为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%。
个人所得税
个人所得税一般由卖方缴纳。对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的情况，免征个人所得税。而卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年的情况，则按照1%的比例缴纳个人所得税。商铺的个人所得税按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%。
土地增值税
土地增值税的计征方式较为复杂，具体税率和计算方法需要根据当地政策和个人情况确定。一般来说，土地增值税是按照房屋评估增值额的一定比例征收。
印花税
印花税为房屋买卖成交价的0.05%，由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳。
其他费用
交易手续费、工本费等，具体费用标准因地区和房屋情况而异。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策有所不同，建议在购买前详细咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的税费标准和计算方法。
评估房屋情况：房屋面积、是否普通住宅、是否首次购房等因素都会影响税费的计算，务必仔细评估房屋情况。
考虑整体成本：除了税费外，还要考虑中介费、评估费、过户费等额外费用，确保预算充足。
通过以上信息，您可以更全面地了解购买二手公寓所需缴纳的税费，从而做出更合理的购房决策。
